我始终不能理解认房不认贷，就按你说的，一个人买了房子，贷款没还完把房子卖了，那卖了的房子不应该是把贷款还完了才能卖掉，或者带押过户，那房子的贷款不也应该是后面买

我始终不能理解认房不认贷，就按你说的，一个人买了房子，贷款没还完把房子卖了，那卖了的房子不应该是把贷款还完了才能卖掉，或者带押过户，那房子的贷款不也应该是后面买房的人承担了吗？对于把房子卖了的人来说他肯定是没有贷款了，再重新买一套的话也只有一套房子的贷款啊，有谁能指点一二。

房子贷款没还完可以卖吗【算一算你家装修要花多少钱】如今很多人因为自己个人原因，购买的房子可能居住58年就想卖了，但是房子贷款还没还清，这样的情况下能不能买呢?那么，下面小编为大家分享房子贷款没还完可以卖吗，以及二手房交易流程。一、房子贷款没还完可以卖吗房子贷款没有还完不可以卖，因为它处于抵押状态，我们可以通过以下方法来进行解决：1、用购买者的首付款支付未还清的贷款。

3、转按揭：把住房出售或者转让给第三个人，申请办理贷款相关变更。二、二手房交易流程1、签合同买方需要带上身份证和定金，卖方带上房产证、身份证，签订《二手房买卖合同》。2、审核买方进行资质审核，卖方对房子进行核验。可以同时进行，一般十个工作日有结果。3、签约资质和核验都通过之后，就可以进行签约。买方带上身份证、户口本、婚姻证明、银行卡;卖方带上身份证、房产证、户口本、婚姻证、银行卡。

1、签订购房合同，再通过律师一同签订《转按揭交易安全保证合同》，然后将买方支付的首付款还清贷款，最后卖房；2、双方签订购房合同，然后一同到贷款银行申请转按揭，获得银行同意后，再卖房；3、将其他物件抵押给银行，再将获得抵押款用于偿还贷款，再卖房。一次性还清房贷的流程1、一次性还本付息。一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。

2、提前一次性还清房贷个人若申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以提前一次性还清房贷。不过提前一次性还清房贷需要了解的是，一般房贷还不到1年的情况下申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行会收取一定的违约金，所以在决定在还款期未到之前即先行偿还贷款前，最好是先咨询一下银行是否有另外的费用要收取。3、只要申请人有足够的还款能力，是可以一次性还清房贷的。